2016年5月27日，北京市法學(xué)會(huì)不動(dòng)產(chǎn)法研究會(huì)和北京市懷柔區(qū)人民法院共同主辦的“專家與法官對(duì)話暨不動(dòng)產(chǎn)糾紛審判與執(zhí)行疑難問題研討會(huì)”在懷柔區(qū)法院召開。來自北京大學(xué)、清華大學(xué)、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)、中國政法大學(xué)、中國青年政治學(xué)院、最高人民法院、國土資源部，北京市國土局、中國房地產(chǎn)研究會(huì)、法律出版社、大成律師事務(wù)所、中凱律師事務(wù)所等單位的20余名北京市法學(xué)會(huì)不動(dòng)產(chǎn)法研究會(huì)的專家學(xué)者，以及北京市懷柔區(qū)人民法院領(lǐng)導(dǎo)和各個(gè)主要庭室負(fù)責(zé)人出席會(huì)議。

　　北京市法學(xué)會(huì)不動(dòng)產(chǎn)法研究會(huì)會(huì)長、北京市公益法律服務(wù)與研究中心理事長田玉璽,副會(huì)長、最高人民法院賠償辦副主任陳現(xiàn)杰博士，副會(huì)長、清華大學(xué)法學(xué)院程嘯教授，副會(huì)長兼秘書長、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)法學(xué)院尹飛教授，副會(huì)長、北京大學(xué)法學(xué)院常鵬翱教授，副會(huì)長、中國政法大學(xué)于飛教授，副會(huì)長、國土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記中心副總登記師、瀘州市市長助理劉燕萍博士，副會(huì)長、北京市高級(jí)人民法院執(zhí)行局副局長雷運(yùn)龍博士，北京市懷柔區(qū)人民法院黨組書記、院長辛尚民博士，北京市懷柔區(qū)人民法院黨組副書記、副院長崔建軍等出席會(huì)議。

　　北京市懷柔區(qū)人民法院黨組書記、院長辛尚民博士致歡迎辭，并希望專家與法官對(duì)話暨不動(dòng)產(chǎn)糾紛審判與執(zhí)行疑難問題研討會(huì)能夠成為一個(gè)理論研究與司法實(shí)務(wù)進(jìn)行深入交流和互動(dòng)的平臺(tái)，并期待不動(dòng)產(chǎn)法研究會(huì)與懷柔區(qū)人民法院今后能夠就疑難案件研討、咨詢、論證以及法治宣傳等方面開展更深入的合作。

　　北京市法學(xué)會(huì)不動(dòng)產(chǎn)法研究會(huì)會(huì)長、北京市公益法律服務(wù)與研究中心理事長田玉璽在致辭中表示，不動(dòng)產(chǎn)法研究會(huì)將致力于整合不動(dòng)產(chǎn)法領(lǐng)域立法、司法、執(zhí)法以及學(xué)術(shù)研究力量和資源，打造不動(dòng)產(chǎn)法領(lǐng)域高端國家智庫。此次與懷柔區(qū)人民法院開展“專家與法官對(duì)話”活動(dòng)正是不動(dòng)產(chǎn)法研究會(huì)服務(wù)首都法治建設(shè)、促進(jìn)研究成果轉(zhuǎn)化的集中體現(xiàn)。

　　研討會(huì)主要圍繞商品房買賣合同糾紛、農(nóng)村村民私有房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛、農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后司法實(shí)踐中存在的問題以及拍賣、變賣農(nóng)村房屋等不動(dòng)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行存在的各種疑難法律問題進(jìn)行了研討，共分為三個(gè)單元。

　　北京市懷柔區(qū)人民法院黨組成員、副院長孫吉旭主持了第一單元“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)登記”的討論。不動(dòng)產(chǎn)法研究會(huì)副會(huì)長、國土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記中心副總登記師、瀘州市市長助理劉燕萍博士，副會(huì)長、北京大學(xué)法學(xué)院常鵬翱教授，懷柔區(qū)人民法院民二庭副庭長孫競法官分別就不動(dòng)產(chǎn)登記立法的相關(guān)問題、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛中承包關(guān)系的認(rèn)定以及農(nóng)村土地承包合同糾紛審判實(shí)務(wù)作了主題發(fā)言。

　　不動(dòng)產(chǎn)法研究會(huì)副會(huì)長、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)法學(xué)院尹飛教授主持了第二單元“不動(dòng)產(chǎn)糾紛審判與強(qiáng)制執(zhí)行”。懷柔區(qū)人民法院執(zhí)行二庭賀康法官，不動(dòng)產(chǎn)法研究會(huì)理事、北京中凱律師事務(wù)所高級(jí)合伙人孫強(qiáng)律師，懷柔區(qū)人民法院湯河口人民法庭祝興棟庭長分別就農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)變現(xiàn)問題、農(nóng)村集體土地的確認(rèn)與流轉(zhuǎn)以及農(nóng)村房屋買賣合同糾紛司法實(shí)踐做主題發(fā)言。

　　在自由發(fā)言環(huán)節(jié)，副會(huì)長、最高人民法院賠償辦副主任陳現(xiàn)杰博士，清華大學(xué)法學(xué)院教授韓世遠(yuǎn)博士，副會(huì)長、北京市高級(jí)人民法院執(zhí)行局副局長雷云龍博士，副會(huì)長、中國政法大學(xué)于飛教授，副會(huì)長、北京大成律師事務(wù)所高級(jí)合伙人袁華之律師，常務(wù)理事、中國青年政治學(xué)院劉映春教授，常務(wù)理事、中國人民大學(xué)法學(xué)院朱虎副教授，常務(wù)理事、中國房地產(chǎn)研究會(huì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍委員會(huì)趙鑫明秘書長，常務(wù)理事、法律出版社法律學(xué)術(shù)與對(duì)外合作分社孫東育社長，常務(wù)理事、北京市國土局法制處魏曼副處長，不動(dòng)產(chǎn)法研究會(huì)副秘書長、北京大成律師事務(wù)所秦永慧律師等與懷柔區(qū)人民法院民一庭、民二庭、湯河口人民法庭、執(zhí)行二庭等庭室的法官，就農(nóng)村征地拆遷中的安置房協(xié)議能否適用商品房買賣合同司法解釋、選房認(rèn)購單的性質(zhì)如何確定以及違約時(shí)的損害賠償責(zé)任承擔(dān)等問題展開了深入研討，并就保障房面積超過3%的處理及農(nóng)村房屋價(jià)值的評(píng)估方法、農(nóng)村房屋買賣合同的效力認(rèn)定、同時(shí)履行判決的執(zhí)行以及土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)等問題提出建設(shè)性解決方案。

　　在會(huì)議的總結(jié)階段，副會(huì)長、北京市懷柔區(qū)人民法院副院長、清華大學(xué)法學(xué)院程嘯教授充分肯定了本次研討會(huì)所取得的成果，并強(qiáng)調(diào)專家與法官對(duì)話、理論與實(shí)踐融合對(duì)深入研究不動(dòng)產(chǎn)法律問題、指導(dǎo)審判執(zhí)行工作實(shí)踐、繁榮不動(dòng)產(chǎn)法學(xué)發(fā)展具有積極意義。今后，北京市法學(xué)會(huì)不動(dòng)產(chǎn)法研究會(huì)將與懷柔區(qū)人民法院將進(jìn)一步拓展合作領(lǐng)域，共同為國家不動(dòng)產(chǎn)法制度的完善建言獻(xiàn)策，為把北京建設(shè)成社會(huì)主義法治建設(shè)的首善之區(qū)而不懈努力!

　　會(huì)議開始前，辛尚民院長陪同與會(huì)專家學(xué)者參觀了懷柔法院，重點(diǎn)介紹了少年法庭、遠(yuǎn)程視頻法庭和實(shí)時(shí)監(jiān)控室。